Địa ốc Long Phát nhận định sức hút của BĐS công nghiệp với các nhà đầu tư nước ngoài

Theo các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát thống kênhiều CĐT ngoại đang chú trọng đến căn hộ công nghiệp VN. Giá đất được đẩy lên Một mặt bằng giá mới. Quý 2/2019, giá đất trung bình, thị trường khu công nghiệp bên Nam xấp xỉ 95USD/m2/chu kỳ thuê.


thống kê về thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp làm việc nước ta của địa ốc Long Phát cho biếtmang 335 hecta đất được dành riêng cho dùng thương mại công nghiệp  năm 1986. báo cáo này đến 2018 đã đạt hơn 80.000 hecta. Sự đi lên ngoạn mục với được nhờ  sự đi lên tài chính mạnh mẽ, định hướng xuất khẩu, nhiều hiệp định thương mại tự do được ký kết, cùng Các vùng tín dụng trọng điểm được hoạt động đã góp phần tạo bắt buộc môi trường dịch vụ thuận tiện mang nguồn cần lao rộng lớn.
cuộc đối đầu thương mại Mỹ-Trung sắp đó đã làm cho Những chuyên gia tin rằng Việt Nam đang hưởng lợi bởi Những nhà thương mại dự định dịch chuyển chuỗi cung cấp trong khoảng Trung Quốc sang toàn cầu Nước ta mang giá tiền tốt nhiều hơn.
cùng mang đóchị Stephen Wyatt cho rằng, hiệp định Đối tác mọi mặt và Tiến bộ xuyên thanh bình Dương (CPTPP) và hiệp nghị sản xuất tự do nước ta , Liên minh châu Âu (EVFTA) cho thấy VN luôn tìm mọi cách hội nhập quốc tế, điều này đem lại Các cơ hội lúc hàng rào quan thuế đi xuống và tạo thêm động lực để Việt Nam tái lập môi trường kinh doanh.
Ở bối cảnh Hiện, JLL Nhìn vào thấy  sự phát triển : số lượng nhiều CĐT nước bên cạnh đang ổn định vợt cơ hội đầu cơ trong thị trường địa ốc công nghiệp nước ta.
Hình thức thứ nhất là thuê đất từ Một vài doanh nghiệp điều hành khu công nghiệp hoặc thuê khả năng yếu kém từ cơ quan có thẩm quyền.
Hình thức tiếp theo là thành lập mối quan hệ liên doanh mục tiêu mang các bên địa bàn  uy tínNhững doanh nghiệp mà mang quyền dùng quỹ chung cư và mang thể tương trợ Một vài chủ đầu tư nước bên cạnh vào giai đoạn hoàn tất Một vài giấy tờ và quyết định kinh doanh.


Một hình thức thâm nhập thị trường ví dụ không giống là bán và cho thuê lại Những địa ốc công nghiệp dự định dùng sở hữu mức lương đáng mừng.
Quý cuối năm 2018 ghi nhận Một thương vụ bán và cho thuê lại kho bãi làm việc VSIP :thành phố Bình Dương. Mapletree Logistics Trust đã chi 725,1 tỷ VND (tương đương 31,5 tr USD) nhằm thâu tóm kho bãi thuộc đơn vị TNHH Quốc tế Unilever. Sau lúc hoàn tất việc tậu lại, tài sản này dự định được Unilever Vietnam thuê lại trong 10 năm sở hữu áp lực tiền thuê tăng hàng năm.
mặc dù Việt Nam đang là 1 vào Một vài điểm đến cuốn hút nhất của lĩnh vực công nghiệp  khu vực Nước ta, nhưng Một số chủ đầu tư vẫn sở hữu thể gặp Các thử thách vào công đoạn dụ cơ hội đầu cơ thích hợp.
Chuyên gia dia oc long phat cho biếtnhu cầu mạnh mẽ cộng với sự đi lên của Một số nhà sản xuất trong khoảng Trung Quốc đã đẩy giá đất lên Một mặt bằng giá mới. trong Q2.2019, giá đất làng nhàng . thị trường khu công nghiệp phía Nam xấp xỉ 95USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 13,8% so  cùng kỳ năm ngoái. Điều này  thể tạo ra khoảng kiến nghị giữa hy vọng của CĐT và nhà đưa lên.
1 vài thách thức quan yếu không giống mà VN dự định đối mặt là sự thiếu hụt khu đô thịmặc dù ngân sách dành cho nhà cao tầng khá cao lúc so sánh  Các nước ngoại. Địa ốc Long Phát ghi nhận Một vài Công trình chung cư , Việt Nam phải bị hoãn do công đoạn bồi hoàn GPMB và lôi kéo vốn. thời kì và tầm giá thủ tục hành chính, bao gồm giá thành Tài liệu cao và thủ tục thương chính kém kết quả lúc so sánh mang Những nước lân cận  trong nước.

Loading Facebook Comments ...